Finca-Rancho en Venta en Las Nogaleras, Matamoros, Coahuila de Zaragoza

Descripción

🌳 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Nogalera de 50 Has en Matamoros, Coah. – Precio por debajo de Avalúo

¡Atención inversionistas y productores agrícolas! Se pone a la venta espectacular predio rústico de 50 hectáreas (500,000 m^2) con vocación nogalera en una ubicación privilegiada en Matamoros, Coahuila. 
Este activo cuenta con un avalúo comercial reciente (diciembre 2025) de $40,110,000 MXN. Sin embargo, para concretar una venta ágil, se ofrece en un precio de oportunidad de $34,500,000 MXN, lo que representa un ahorro inmediato de más de 5 millones de pesos sobre su valor real. 

💎 Características Principales:
• Producción Activa: El predio alberga 1,100 árboles de nogal de 35 años en etapa productiva, equipados con sistema de riego de multicompuertas. 
• Recurso Hídrico Garantizado: Incluye noria propia con concesión vigente (No. 07COA114040/36AMGR) que permite la extracción de 240,000 m^3 anuales.